新浪樂居訊 近日，本站報道的姑蘇世家“未取銷售許可證就違規(guī)收錢”事件引發(fā)各方關注。該事件與曾被央視等多家媒體關注曝光過的“搜房白金卡”事件如出一轍。2011年5月17日，央視《第一時間》節(jié)目中曝光了開發(fā)商未領銷許違規(guī)辦卡，搜房協(xié)助開發(fā)商違規(guī)認籌擾亂市場秩序、試探房價抬高成本等諸多內幕。

　　然而，申討聲尚未平息，蘇州世家置業(yè)有限公司旗下樓盤姑蘇世家在未取得預售許可證的情況下借道搜房卡違規(guī)收錢黑幕卻再次爆發(fā)。吳中房管局相關部門就該事件給出調查答復。據(jù)當事人透露，該局相關科室負責人表示：經他們調查，購房者在2010年底繳納的一萬元誠意金是姑蘇世家聯(lián)合搜房卡而繳納的會員費用，由第三方網站收取。開發(fā)商并未收取任何費用，因此無法追究其責任。

　　未領銷許就收錢 蘇城一樓盤私扣客戶誠意金超半年

　　萬元誠意金莫名失蹤 姑蘇世家業(yè)主投訴無門

　　質疑一：開發(fā)商不授權 搜房卡如何收錢

　　對于吳中房管局的答復，大多數(shù)業(yè)主表示很不滿意，“完全沒有想到是這樣的結果，明擺著就是開發(fā)商和搜房網聯(lián)手欺騙購房者。”姬女士告訴記者：“我們當初是在售樓處交的錢，也并不清楚這個錢是交給了網站的服務費。正是當初因為開發(fā)商的強調辦理這個卡可以一萬抵三萬，我們最終才上了這個當。”

　　如果開發(fā)商不授權，搜房卡如何敢收錢？蘇州律師事務所房修樓律師認為，1萬抵3萬，聽起來能給買房人帶來誘人的實惠，實際是開發(fā)商借用第三方實現(xiàn)圈客、漲價的雙重目的。對于開發(fā)商的違規(guī)行為應由房管部門查處。對于參與的第三方網站，工商管理部門應當對其超范圍經營的行為進行處罰。辦卡的購房者可要求該辦卡公司退錢，如果該公司拒絕退錢，可通過法律途徑維權。

　　質疑二：違規(guī)卻不查處 誰為姑蘇世家站臺

　　2010年4月，住建部發(fā)出《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》要求，該規(guī)定今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

　　有業(yè)內人士分析：《通知》中強調“房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用”，但毫無疑問之前的白金卡(如今的搜房卡)就是“變相收取預定款”的一種形式。而2011年7月26日，上海房管局也再出新政，嚴格規(guī)定房企不得通過商業(yè)網站以認籌、發(fā)放VIP卡、網絡團購等方式，收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。以此來對此類的違規(guī)活動定性。并且明文規(guī)定對于違規(guī)預訂的，要加大查處力度，對商業(yè)網站等非房地產企業(yè)參與無證預訂的，要及時移送或會同工商等相關部門進行查處。

　　然而，對于姑蘇世家借道搜房卡違規(guī)收錢事件，相關部門卻認定為開發(fā)商并不違規(guī)，在住建部三令五申發(fā)出《通知》不到半年的時間里，蘇州仍有樓盤仍借用第三方變相收錢，公然挑戰(zhàn)新規(guī)，誰在為這些樓盤站臺？敬請關注姑蘇世家事件后續(xù)報道。(CT)

來源：千龍區(qū)域

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