停止過戶是暫時現(xiàn)象？

實(shí)際上，據(jù)記者了解，在通州除了環(huán)湖小鎮(zhèn)，多次被曝光的太玉園被稱為全國最大的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)。記者也在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該社區(qū)分了好幾個區(qū)域，配套設(shè)施也比較完善，多條公交線路穿過，甚至806路公交從社區(qū)內(nèi)通過，終點(diǎn)站則為國貿(mào)。

小區(qū)大門口一排面向街道的房子一、二層均是商鋪，人流比較多。“目前太玉園沒有新房，二手房也暫時停止過戶了。”附近一位中介公司人員向本報記者坦言，“不過不要著急，目前只是風(fēng)頭比較緊而已，過一段時間肯定可以過戶”。

值得注意的是，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)里一棟樓的玻璃窗上一幅大廣告條幅赫然寫著“此房出售”，而且不止這一家，還有玻璃窗上也寫著類似字眼。此外，小區(qū)菜市場盡頭區(qū)域旁則還有大片空地存在。據(jù)消息人士向記者透露，太玉園建設(shè)用地不止有建設(shè)用地還有一部分是農(nóng)耕用地，但這似乎不是購房者擔(dān)心的問題。

有購房者向記者表示，買小產(chǎn)權(quán)房肯定擔(dān)風(fēng)險，但像太玉園這樣大規(guī)模的社區(qū)則相對比較保險一些，畢竟國家對已售小產(chǎn)權(quán)房的處理細(xì)則還沒有公布，而這樣大規(guī)模的社區(qū)轉(zhuǎn)正的可能性明顯會比其他小產(chǎn)權(quán)房大很多，如果轉(zhuǎn)成保障房，即使補(bǔ)交一些錢也是值得的。

實(shí)際上，正是這種心理促成了太玉園二手房成交一度火爆的現(xiàn)象。對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，雖然國家一再明令禁止，也有很多人抱有較強(qiáng)的僥幸心理，通過公開銷售或者暗地里購買等多種方式，這也在一定程度上增加了小產(chǎn)權(quán)房的清理難度。

此外，張絮還表示，小產(chǎn)權(quán)購房人群的定義、產(chǎn)權(quán)歸屬、處置方式、清理后的人員安置等問題都比較棘手，同時牽扯的范圍及利益面較廣，未來政府處理也會相當(dāng)謹(jǐn)慎。