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樓市“銀十”低迷開(kāi)局 40%銀行家看跌房?jī)r(jià)

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,國(guó)慶長(zhǎng)假期間,北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套,二手房住宅簽約套數(shù)為131套,合計(jì)1039套,較去年國(guó)慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)僅有1218套,較去年同期下跌42.7%。

  數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,十一長(zhǎng)假七天,北京市商品住宅的整體成交均價(jià)為16861元/平米,同比去年黃金周下滑5.7%,環(huán)比9月同期,下降27.5%。

  亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析,政策對(duì)于樓市的負(fù)面影響繼續(xù)深化,十一期間北京市住宅交易量同比、環(huán)比下滑幅度均超一成,是政策利空和假期因素相疊加的結(jié)果。“京十五條”執(zhí)行已超過(guò)半年,政策穩(wěn)步收緊使得購(gòu)房人觀望情緒濃重。開(kāi)發(fā)商在緊繃的資金壓力下,北京房?jī)r(jià)開(kāi)始大面積松動(dòng)。

  此外,十一期間,全市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套,與去年十一相比下跌53.5%,與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。

  偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,雖然目前房?jī)r(jià)有所回落,但未達(dá)到大部分購(gòu)房者的心理價(jià)位,同時(shí),10月份將有約30個(gè)新盤計(jì)劃入市,其中不乏低價(jià)樓盤,使得部分購(gòu)房者仍在觀望等待。(記者劉狄)

  胡景暉指出,目前新房和二手房均現(xiàn)明顯下降,如果10月份北京價(jià)格能繼續(xù)回落,積蓄已久的購(gòu)房需求有望在國(guó)慶長(zhǎng)假回來(lái)后逐步釋放。

  ■ 鏈接:40%銀行家看跌房?jī)r(jià)

  央行營(yíng)業(yè)管理部對(duì)銀行家的調(diào)查顯示,自上季房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期指數(shù)走低進(jìn)入不景氣區(qū)間后,三季度繼續(xù)下行,較上季下降12.7點(diǎn),至34。其中,僅8%銀行家看漲,看跌的銀行家占比逐季上升,至本季已達(dá)40%,52%的銀行家認(rèn)為房?jī)r(jià)在下季將維持穩(wěn)定。

  國(guó)慶期間北京中原聯(lián)合網(wǎng)站針對(duì)5000網(wǎng)友的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,近七成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)在四季度將回落,但認(rèn)為不會(huì)下調(diào)的比例達(dá)22.5%。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示,在多年屢調(diào)屢漲的過(guò)程中,購(gòu)房者即使在目前限購(gòu)、限貸重壓下,對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)仍持有謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度,調(diào)控壓力依然較大,拐點(diǎn)尤其在二、三線城市難以太快出現(xiàn)。(蘇曼麗)

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