一墻之隔的樓盤已經(jīng)在打地基，為了能買到房子，數(shù)百位市民頂著高溫堅持排隊 本報記者 董國梁 攝
今日早上7時30分，已在西安市明光路陽光北郡項目工地圍墻外等候3天4夜的購房者將迎來經(jīng)適房資格認(rèn)定的機(jī)會。西安市房地產(chǎn)經(jīng)營二公司“陽光北郡”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，若人數(shù)多將考慮再新推樓號。
新聞回顧：西安300市民提前3天 熬夜排隊購買經(jīng)適房
資格審批快到期 高溫不離鋪位
昨日下午1時，西安市明光路陽光北郡項目工地圍墻外的人行道上，遮陽傘足有兩百多米長，很多購房者已經(jīng)疲憊不堪。
今年45歲的江先生說，他是在6月30日晚8時獲悉消息后，夾著鋪蓋卷到此排隊的，當(dāng)時前面已經(jīng)有100多人。因現(xiàn)在居住在城南電子城，愛人身體不好，這三天來愛人每天來一次頂替他“值班”，他一頓吃兩碗油潑面就飽一天。
已經(jīng)排隊三天的閔女士說，早先她看中了西安南郊一個經(jīng)適房樓盤，可等他們在西安市房管局通過了審核，樓盤工作人員卻告知他們房子賣完了。“我們領(lǐng)到資格審核表都有一年半時間了，可幾家中意的樓盤都沒房了，如果這個樓盤定不下來，審核表就快到期了。”閔女士如是說，她為了防止有人插隊，一天除了上廁所外，高溫下幾乎和家人都在鋪蓋上躺著。
若人數(shù)多將考慮再新推樓號
昨日下午5時，西安市房地產(chǎn)經(jīng)營二公司“陽光北郡”項目營銷總監(jiān)周曉茹向記者表示，今日早7時30分，該項目將對購買經(jīng)適房的購房者進(jìn)行資格審查，并按照先后順序給予核發(fā)排號，在隨后的日子里將安排有排號的進(jìn)行選房。
針對記者提出該項目2號樓僅有700多套房，而目前排隊的購房者有上千人怎么辦的問題，她介紹，首先按照排隊順序核準(zhǔn)購房資格，若人數(shù)較多將考慮提前推出其他樓號的房源。
政策解答
如何申請經(jīng)適房 房管局給出解答
昨日，西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長扈廣杰接受記者采訪，就市民關(guān)心如何才能申請一套經(jīng)濟(jì)適用房等比較關(guān)心的問題給出了詳細(xì)解答。
西安市經(jīng)適房購買條件是什么？
符合下列條件的家庭可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
1.有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；
2.未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶 （家庭住房建筑面積低于45平方米）；
3.家庭收入符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；
4.未婚單身購房年齡須在30周歲以上。
如何申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房？
1.申請人到西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核表》（簡稱《審核表》）。
2.如實填寫《審核表》。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位行政及紀(jì)檢部門審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門或紀(jì)檢部門審核簽字并蓋章。
3.申請人持《審核表》及下列證明材料到西安市住房保障中心辦理審核手續(xù)：
（1）家庭成員身份證、戶口本、集體戶籍證明；
（2）婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書（交復(fù)印件，核原件）或配偶死亡證明，并由婚姻登記機(jī)構(gòu)出具未再婚證明，未婚單身申請人出具婚姻登記機(jī)構(gòu)未婚證明；
（3）家庭成員收入，家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、租賃備案證明）；
（4）申請人、申請人配偶及家庭成員名下有無房產(chǎn)證明（西安市城六區(qū)戶口由西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心出具，長安區(qū)戶口由長安區(qū)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具）；（5）其他需要提供證明的材料。
4.西安市住房保障中心將申請人及其家庭成員的相關(guān)情況通過西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)（www.xafgj.gov.cn）、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.800j.com.cn）向社會公示，公示期為10個工作日。
5.公示期滿后，對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的，西安市住房保障中心在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核專用章”，有效期為兩年。
6.申請人持批準(zhǔn)的審核表可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購經(jīng)濟(jì)適用住房一套。
7.符合條件的個人或家庭只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
購買面積是如何規(guī)定的？
單身家庭可購買住房建筑面積60平方米，二至三人家庭可購買建筑面積80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加住房建筑面積20平方米，最大不得超過120平方米。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款或公積金貸款有哪些規(guī)定？
與其他住房貸款相比，經(jīng)濟(jì)適用住房的公積金貸款要適當(dāng)優(yōu)先。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出示準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利息執(zhí)行中國人民銀行的貸款利率相關(guān)規(guī)定。
用于個人購房貸款的住房公積金，應(yīng)優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
今年經(jīng)適房比去年增加140％
昨日，記者從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室了解到，今年，西安市經(jīng)適房供應(yīng)量將大幅增加，達(dá)到150萬平方米，2萬套，比去年61.35萬平方米的建筑面積增加140%。
西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，今年1－4月份，西安經(jīng)適房新開工面積106萬平方米、11700套。新開工的項目分別是：由西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司實施的蔚藍(lán)小城，位于昆明路6號；由西安市灞橋區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)公司實施的教師新村三期(金海灣)，位于灞橋區(qū)紡渭路以東；由西安西湖置業(yè)有限公司實施的紫云溪，位于蓮湖區(qū)白家口；由西安森特置業(yè)有限公司實施的長安星園，位于長安區(qū)郭杜鎮(zhèn)；由西安市廉租房建設(shè)管理有限公司實施的楊家莊小區(qū) (拆遷安置)，位于東二環(huán)延伸線；由西安曲江建設(shè)集團(tuán)有限公司實施的雁鴻小區(qū)(拆遷安置)，位于西安市曲江新區(qū)曲江南路以南、南三環(huán)以北、秦二世陵以東。
該負(fù)責(zé)人同時介紹，今年有望提供房源的項目有，金泰怡景花園，位于西三環(huán)以東、富裕路以北，共1207套；鴻基新城，位于丈八路以西、科技四路與科技五路之間，共2254套；浐灞新城(四期)，位于灞橋區(qū)紡渭路以東，共1389套；圣合家園(二期)，位于長安區(qū)韋曲廣場東西兩側(cè)，共1616套；蔚藍(lán)小城(二期)，共1500套；陽光北郡，位于西北三路以西、方新路以南，共2822套。
針對市民關(guān)心的經(jīng)適房價格問題，該負(fù)責(zé)人介紹，目前，西安經(jīng)適房的價格在3500元／平方米左右。這些經(jīng)適房均為一房一價，申請群眾可在西安市物價局網(wǎng)站經(jīng)適房價格公示欄目查詢。
經(jīng)適房資格審查已預(yù)約到明年2月
西安市住房保障中心主任焦健昨日向記者介紹，根據(jù)西安市今、明兩年經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)情況，該中心在6月10日對申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核預(yù)約時間進(jìn)行調(diào)整。
他介紹，對2011年5月23日至2012年11月14日期間的資格審核預(yù)約時間進(jìn)行了調(diào)整，原預(yù)約今年7月交表的家庭全部提前到6月交表，原預(yù)約今年8月交表的家庭可在6月28日至7月13日之間遞交表格。以此類推，原預(yù)約在2012年11月交表的家庭可提前在2月交表，比原預(yù)約交表時間提前9個月。