維權網北京11月29日訊：樓市價格調控終于使得房價開始下降，逐漸回歸理性。近兩個月來，全國各地一些樓盤的價格下降了近一半，使得近期的購房人，以及兩年以來購買期房的業主找到開發商要求退房及維權行動。地產商所面對的窘境，僅僅是因為市場整體價格下降所導致的嗎?編輯對地處京郊的孔雀城樓盤調查發現，房屋質量未及預期，開發商涉嫌不履行合同，致使業主失去了信心，成為業主建Q群維權的主因。
質量“縮水”
據北京潮白河孔雀城的業主林先生反映，近期自己收到新房，既欣喜又憤怒。“我的房子沒有了當初看樣板間的大窗戶，現在的窗戶比當時開放商樣板間宣傳的朝陽大窗，縮水了50%。”
收房時發現房屋質量不盡人意，讓林先生覺得很糟心。他告訴編輯：“車庫蓋的太矮了，1米7的個頭站在車庫中都會頂到頭，車庫門的設計也不合理，目前設計的門是向車庫方向開，并在車庫地下挖了一米見方的洼地，這樣車庫凈深就縮短為4米8，稍大的車，估計屁股要露在外面了。”
“孔雀城Q群”中的業主們總結了房屋的一部分質量問題，地下室采光與銷售樣板間不同，僅有兩個狹長細小的采光天窗，人呆在里面好像坐牢;地暖鋪設有質量問題，開發商為節省材料在地下室僅鋪設了一部分地暖;上下水管鋪設有問題;室內外空調連接孔洞粗糙;聯排上下樓梯質量差，有細砂，寬窄不合適;天臺、露臺、地下室、衛生間防水沒做，水管用料非常粗制濫造等。業主們稱，這些都須需要業主在裝修時自己掏腰包換掉。
退房成難題
近期，大運河孔雀城和永定河孔雀城都迎來了新業主，由于房屋質量導致業主不滿，致使一部分準業主及購房人找到銷售中心要求退房的情況時有發生。
業主朱先生表示，自己已經買了一套孔雀城的房子，本來在今年十一期間又入手一套疊拼，但收房后房屋質量問題頻發，雖然問題很小，也讓他心里不舒服。
“新房的房頂部分瓦片松動、瓦面臟要清理，個別窗戶不嚴密，排水管道沒裝完，護欄連接處活糙，外立面有磕碰痕跡，雖然目前發現的質量問題都很小，但實在影響心情，而且現在的房價比起1個多月前買房時足足跌了1000多元。未來還不知道是什么價格，對孔雀城的房子能否蓋得更好也沒有信心。”朱先生一直在聯系銷售人員要求退房。
朱先生告訴維權網編輯，他已經和孔雀城交涉了十多天，“銷售答應我退錢，因為我僅交了2萬元訂金。”但截至目前，朱先生還沒有拿到退款。
比起朱先生，已經交了46萬元首付的大運河孔雀城準業主王先生就比較被動，他坦言退房是因為父親生病需要用錢，但是銷售一直在刁難他，要求支付10%的違約金才能退房。
合同變更只為收錢
孔雀城的部分業主認為，退款時孔雀城用合同來找業主的麻煩，非常不地道。“合同都是草簽的，我們交了錢，甚至收了房，開發商還在以種種理由要求變更合同，重新測量房屋面積向我們多次收錢。” 一位業主表示，“孔雀城的房屋面積一年測量一次，去年我收房時補了差價，今年又通知我要合并房本，重新測面積，還讓我補交差價，太沒道理。”
據孔雀城業主賀小姐介紹，大運河孔雀城通知業主合并房本，導致部分業主被要求再次增付房款，這必然會引起房本辦理的新一輪爭議，使我們又陷入無休止的測量，開發商也將繼續延誤給我們辦本，這難道不是他們違約嗎?為了盡早結束這種狀態，已經接到通知的一部分業主表示，最終可能會采取訴訟索賠，還防止自己有更大的損失。
截至發稿前，孔雀城還沒有對有關問題給予具體回復，維權網編輯將會持續關注。
又訊：
中國房地產企業誠信度“口碑榜”網絡調查活動啟動
近日，維權網與法制晚報、中國經濟網《誠信興商》頻道聯合開展的2011年度中國房地產企業誠信度“口碑榜”網絡調查活動啟動。
據了解，本次活動將圍繞房地產企業誠信度進行網絡有獎投票，同時接受網友對房地產質量有問題的項目進行投訴，主辦單位將會派出記者隊伍進行采訪，更好地維護業主們合法權益。王靜雅/文
