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河北邢臺教育劃撥用地被建商品房出售 舉報無果

  5年來,買房子是邢臺學(xué)院100多名教職工的一塊心病。2004年8月,河北邢臺學(xué)院100多名教職工每戶出資4萬元,供學(xué)院開發(fā)建設(shè)教職工住宅樓。但一直到現(xiàn)在,大部分教職工仍未能搬進(jìn)已經(jīng)蓋好的“邢臺學(xué)院研究生及專家公寓樓”。

  “教育劃撥用地竟然蓋上了商品房”

  問題并非出現(xiàn)在樓房建設(shè)等方面,而是這塊由河北省邢臺市劃撥給邢臺學(xué)院的教育用地,現(xiàn)在竟被開發(fā)成了商品房區(qū)。

  小區(qū)共有四棟樓,臨街一棟高16層,其他三棟高6層。小區(qū)的名稱是“學(xué)苑公寓”,身份是邢臺學(xué)院研究生及專家公寓樓,但除了給當(dāng)初參與集資的教職工留下的138套房子之外,另外200多套房子已被開發(fā)商向外銷售一空。

  11月20日,《中國青年報》記者在位于邢臺市泉南大街與邢州路交叉路口的學(xué)苑公寓看到,有些房子已經(jīng)有人入住。附近的一名居民說:“這里的房子老早就賣光了,現(xiàn)在已經(jīng)有人打算開始往外賣二手房了。”陸姓看門人則告訴記者:“邢臺學(xué)院的老師有不少還沒把買房錢交齊,不能搬進(jìn)來。”

  “教育劃撥用地竟然蓋上了商品房,這真令人百思不得其解,有關(guān)部門難道都不聞不問嗎?”邢臺學(xué)院部分教師對此很有意見。這些教師表示,他們曾多次向邢臺市委、市政府等有關(guān)部門舉報,但都石沉大海。

  記者向邢臺學(xué)院了解情況時,該院副院長高慶剛告訴記者:“這是一件非常復(fù)雜的事情。這塊地大約有30畝,原屬邢臺市畜牧水產(chǎn)總公司。2004年 8月,邢臺學(xué)院曾與邢臺市順輝房地產(chǎn)開發(fā)公司合作,以邢臺學(xué)院的名義建教職工住宅樓,每戶集資4萬元。但是兩年過去了,開發(fā)商根本沒有開工建設(shè),導(dǎo)致邢臺學(xué)院直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)200余萬元,其中包括教職工的集資款和打官司費(fèi)用。”

  據(jù)高慶剛透露,邢臺學(xué)院為了彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失,2006年6月19日又與邢臺市立超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱立超公司)簽訂了協(xié)議,建設(shè)項目的名稱為“邢臺學(xué)院研究生及專家公寓”。此公寓占地面積為兩萬平方米,擬建住宅樓四棟。高慶剛一再強(qiáng)調(diào),這是“學(xué)院解決教師住房問題的主要辦法”,“被順輝公司騙走的錢我們還在追”。

  該項教育劃撥用地未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變用途

  但對于這塊土地的性質(zhì),高慶剛始終不愿意直接認(rèn)定這是不是一塊教育劃撥用地。

  隨后,記者赴邢臺市國土資源局土地利用科采訪,一名工作人員告訴記者:“學(xué)苑公寓那塊地不是從我們這兒批的,它是劃撥地,按程序是從耕地保護(hù)科走的。”于是記者前往國土資源局耕地保護(hù)科了解情況,但遭其保安阻撓,未能如愿。

  此后,記者通過其他途徑見到了關(guān)于邢臺學(xué)院這30畝土地的審批檔案,檔案中有一頁上明確寫著“該項用地為教育用地,不得出租、抵押、擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)讓”,下面還蓋有邢臺市人民政府的土地登記專用章、邢臺市國土資源局的公章和國土資源部的土地證書管理專用章。

  記者查閱了國家相關(guān)規(guī)定后發(fā)現(xiàn),《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條明確規(guī)定:“未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。”

  關(guān)于是否交付了出讓金的問題,邢臺學(xué)院副院長高慶剛的回答搖擺不定,時而說“交了”,時而說“交了一部分”。

  而在立超公司與社會購房者簽訂的“商品房買賣合同”上,記者看到,項目建設(shè)依據(jù)條款下寫明“出賣人以劃撥方式取得土地使用權(quán)……在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名‘邢臺學(xué)院研究生及專家公寓樓’”。在學(xué)苑公寓樓房后邊的熱力公司換熱站,記者則看到上面的牌子標(biāo)明“邢臺市熱力公司邢臺學(xué)院換熱站”。

  房產(chǎn)證怎么辦

  按照邢臺學(xué)院與立超公司簽訂的協(xié)議書,樓房建成后,邢臺學(xué)院擁有138套房子的優(yōu)先購買權(quán),價格為1480元/平方米。協(xié)議書第二項第六條還規(guī)定:“該項目甲方(邢臺學(xué)院)購房戶購買后剩余的住宅及臨達(dá)活泉東大街的門市,乙方(立超公司)有權(quán)自己對外銷售并承擔(dān)責(zé)任,但不得以邢臺學(xué)院的名義對外銷售。”

  “邢臺學(xué)院很清楚,國家劃撥給學(xué)院的教育用地是不能建商品房和門市的,更不能以學(xué)院的名義對外銷售。”邢臺學(xué)院一位不愿意透露姓名的教師對記者說。他認(rèn)為,這樣即使出了問題,學(xué)院也可以金蟬脫殼,按照協(xié)議把責(zé)任都推給立超公司。

  在邢臺市房管局,一位工作人員告訴記者,立超公司這樣對外銷售商品樓,無論如何也辦不了房產(chǎn)證,并且該樓盤在市房管局沒有初始登記。

  而采訪期間,記者接到一位購房者的電話,稱立超公司答應(yīng)將所有購房者的姓名都變?yōu)樾吓_學(xué)院的研究生及專家的名字,這樣就能給他們辦理房產(chǎn)證了。

標(biāo) 簽:教育用地
 

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