只有800套房源可賣，卻收取了近2000組客戶的意向金，最終導(dǎo)致開(kāi)盤時(shí)場(chǎng)面失控。日前發(fā)生在吉林省長(zhǎng)春市的一起售樓處被砸事件，不僅給了刻意追求“人氣”的開(kāi)發(fā)商一個(gè)教訓(xùn)，也讓購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，樓市場(chǎng)面的火爆，其實(shí)有很多是人為制造。
據(jù)了解，該樓盤7月3日開(kāi)盤，早在4月份就開(kāi)始積累客戶，要求客戶到指定銀行存款、收取“意向金”，800套房源竟收取了近2000組客戶的“意向金”，開(kāi)盤當(dāng)日還要求早6時(shí)30分到售樓處排隊(duì)……“沒(méi)那么多房子，非讓那么多人去排隊(duì)，就是要制造聲勢(shì)。”一些購(gòu)房者表示。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，與去年長(zhǎng)春樓市晝夜排號(hào)、開(kāi)盤即售罄相比，今年的開(kāi)盤場(chǎng)面越來(lái)越呈現(xiàn)出“技術(shù)性火爆”，即沒(méi)有積累到足夠的意向客戶不開(kāi)盤，還要通過(guò)排隊(duì)、搖號(hào)等方式制造熱銷氣氛。“適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷手段可以理解，但是對(duì)購(gòu)房者要有起碼的尊重。”一些購(gòu)房者表示。
不過(guò)，一些開(kāi)發(fā)商顯然沒(méi)有吸取教訓(xùn)，仍在刻意追求熱銷場(chǎng)面。據(jù)記者了解，長(zhǎng)春市目前有的項(xiàng)目客戶積累已達(dá)3000多人，開(kāi)盤時(shí)間仍未確定。業(yè)內(nèi)人士提醒，開(kāi)發(fā)商不要“營(yíng)銷過(guò)度”，玩弄消費(fèi)者；也提醒購(gòu)房者，不要被某個(gè)樓盤表面的熱銷迷惑了雙眼，要看清是“真火爆”還是“技術(shù)性火爆”。(記者郎秋紅)