據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)24分報(bào)道，如今，在小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間，有一道難以破解的“永恒謎題”，那就是物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)該怎么收？該收多少？似乎是一場永遠(yuǎn)也無法達(dá)成一致的談判。
昨天，北京市住建委發(fā)布的系列新規(guī)。從10月1號開始，物業(yè)費(fèi)不再由開發(fā)商或物業(yè)公司一方說了算，依照《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法》，將引入第三方物業(yè)評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的交接驗(yàn)收、物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估。
北京物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法出臺，意味著物業(yè)管理今后不再是開發(fā)商一人說了算，物業(yè)費(fèi)如何收取該聽聽業(yè)主們怎么說了。北京市住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以往北京物業(yè)市場中只有買賣雙方，而由于北京樓市的特殊性，導(dǎo)致賣方利益往往凌駕于買方利益之上，什么都是開發(fā)商自己說了算。比方說在簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商就已經(jīng)把物業(yè)費(fèi)價(jià)格確定下來，這個(gè)過程不需要和購房者商量，而當(dāng)物業(yè)公司和業(yè)主發(fā)生矛盾糾紛時(shí)，業(yè)主也很容易陷入被動。
物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理接受業(yè)主、業(yè)主大會、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的委托，依照法律法規(guī)和合同約定對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等情況提供專業(yè)的評估監(jiān)理服務(wù)，主要業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)項(xiàng)目交界查驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估三個(gè)方面，目前第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)還沒有具體的規(guī)定，但能夠肯定的是在市場初期不會設(shè)置過高的門檻，不過在機(jī)構(gòu)的注冊資本、辦公條件和場所方面會有所要求，據(jù)記者了解，北京物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法將于今年10月1號和物業(yè)管理辦法一起實(shí)施。記者李文蕊