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5月樓盤銷售排行榜出爐 濟南別墅豪宅賣得最火

時間:2010-07-05 09:41來源:生活日報 作者:
  

  近日,一份由中國房產信息集團、上海易居房地產研究院、中國房產測評中心三方發布的“2010年5月城市銷售排行榜”出爐。記者了解到,5月份,在濟南的樓盤成交金額排行榜上,前三名分別是別墅、豪宅和商住項目。從調查結果可以看出,雖然目前房價高企,但高檔項目依然呈現熱銷趨勢。

  在上述三方發布的“2010年5月城市銷售排行榜”上,2010年5月濟南項目成交金額排行榜前三名中,第一名是中!W龍觀邸,成交金額22769.6萬元,成交套數170套;第二名是濟南萬達廣場,成交金額19535.36萬元,成交套數197套;第三名是高新區四號地塊商住開發項目,成交金額12399.6萬元,成交套數325套。

  上述三個項目中,第一個項目位于奧體文博片區核心位置,建筑形態分為城市別墅與高層豪宅。第二個項目位于濟南市中心,許多房源一套的總額就在幾百萬元,兩個項目所售房源都堪稱“豪宅”。

  而占據5月濟南項目成交面積排行榜的前三甲,同樣也是這三個項目,只不過排名順序有所差別。第一名是高新區四號地塊商住開發項目,成交面積3.02萬平方米,第二名中!W龍觀邸,成交面積2.27萬平方米,第三名濟南萬達廣場,成交面積1.88萬平方米。

  “5月份以來普通住宅成交不怎么樣,但高檔項目卻賣得很好!毙帕⑩卟哐芯恐行母呒壯芯繂T王帥說。據了解,5月15日,位于奧體中心附近的海爾綠城玉蘭公寓開盤,推出豪華全精裝修酒店式公寓,均價高達 13000元/平方米,當天銷售總金額多達 1.5億元,銷售率達90% ,出乎不少人的意料。而同日市中心一家樓盤推出的“豪宅”,價格也高達15000元/平方米,不少房子的總價高達300多萬元,但開盤當天購房者還是坐滿了售樓處。

  住宅賣不動了,高檔項目卻相對暢銷,對于這種現象,業內人士有著自己的看法。

  山東北大資源助理總裁王煥新認為,購買這類房源的客戶,看重的主要是房源的稀缺性帶來的保值增值潛力。

  王煥新說,購買高檔房的客戶相比一般購房者通常會選擇一次性付款或高首付,他們的抗風險能力也更強一些,對貸款的依賴性差,因此對目前調控所帶來的首付和利率的提高反應不“靈敏”,受影響小。在王煥新看來,除了價格之外,高端的含義還來自于品牌、資源、產品、地段或服務的稀缺性和尊崇感。 (記者 崔榮杰)

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