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上海二手房租金上漲 新畢業大學生成“租房奴”

時間:2010-06-30 16:04來源:中國廣播網 作者:
  

  據中國之聲《央廣新聞》15時50分報道,7月臨近,隨著各大高校應屆生的畢業,租個房子、找個穩定的工作成了他們關心的頭等大事?墒牵崭鞔笾饕鞘屑娂姵霈F二手房漲價的勢頭,讓這些剛進入工作的大學生們成為了“租房奴”。下面連線上海實習記者張文靜:

  主持人:向我們介紹一下上海二手房租金上漲的現狀?

  記者:我們走訪了滬上多家房產公司發現,市中心的出租掛牌價格普遍上漲10%左右,一些交通便利的熱門地段的漲幅超過了10%。這種狀況主要是三股力量共同作用的結果,首先是大量畢業生引爆租房狂潮,占市場需求的三成。而遲遲不出的上海樓市地方細則,又導致了許多原本打算購房的剛性需求者轉買為租,繼續觀望。

  此外,在世博期間的世博租賃房供不應求,以及由于樓盤銷售的冷淡,房產中介紛紛把業務重心轉移到了房屋出租上,在一定程度上均起到了“推波助瀾”的作用。

  主持人:那么現在的二手房租房價是個什么水平?畢業生是否能夠承擔?

  記者:一房的老公房 ,目前最新價格在1300-1600元/月,月租上漲200元左右。而臨近學校和地鐵的新小區的兩房房價已經達到3500-4000元/月。整體看來,大多數畢業生選擇合租方式,即使這樣,個人租金也達到千元。

  根據麥可思發布的《2010屆大學畢業生流向跟蹤調查月度報告》,截至5月,上海大學生平均簽約工資為2316元,租房價格已經超過他們收入的三分之一,確實形成了畢業生的負擔。

  這里提醒在校學生,首先一定要提早最準備,避免遇到租房荒;其次盡量選擇合租的方式減輕負擔;還有就是要選擇正規的中介公司,關注合同細節,保障好自己的權益。

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