國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布的北京城鎮(zhèn)居民住房需求及滿意情況調(diào)查報告顯示，逾四成家庭有購房意向，但持觀望態(tài)度者居多，一年內(nèi)計劃購房的家庭不足一成，京城房價偏高已成公認事實。

　　在調(diào)查樣本中，72.8%的家庭已經(jīng)擁有房產(chǎn)，但仍有45.8%的家庭準備購房，其中22%的家庭計劃在近5年內(nèi)購房，僅7.1%的家庭計劃在1年內(nèi)購房，9.4%的家庭計劃在1年后3年內(nèi)購房，5.5%的家庭計劃在3年后5年內(nèi)購房。另有3.8%家庭準備在5年后購房，還有20%的家庭購房具體時間未定。

　　在有購房意向的家庭中，準備購買70-100平方米住房的家庭最多，占56%，表明70-100平方米的住房需求量最大。

　　報告認為，有購房意向家庭持觀望態(tài)度的原因主要有兩個：一是房價太高，超過了人們的承受能力；二是“國十一條”和北京市《實施意見》的出臺，給百姓帶來了房價走低的希望，居民尤其是中低收入居民家庭期望房價下降后再購房。

　　近年來，高房價成為公眾熱議的焦點，調(diào)查中認為目前北京房價高和偏高的受訪者共計98.1%，京城房價偏高已成公認的事實。對“國十一條”及北京市《實施意見》中的各項房地產(chǎn)調(diào)控措施，居民的贊成率均超過六成及以上，但居民對調(diào)控作用預(yù)期趨于理性，對“調(diào)控政策能否給高房價退燒”拭目以待。

　　調(diào)查還顯示，八成居民希望政府和有關(guān)部門加強對“國十一條”和北京市《實施意見》實施效果的監(jiān)控，保障政策落實到位。七成居民建議增加經(jīng)濟適用房等保障性住房房源，逐步將“夾心層”納入保障范圍。同時，應(yīng)采取有效措施，嚴格區(qū)分二套房購房者中的改善性購房需求與投資投機性購房需求，并區(qū)別對待。對投資投機性購房者，應(yīng)提高“二套房”購房貸款首付比例和貸款利率；對改善住房條件的購房者則放寬信貸稅收標準。此外，要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和違規(guī)處罰力度，規(guī)范市場秩序。

　　另外，6月中下旬北京房租出現(xiàn)觸頂下滑跡象。北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月中下旬的北京住房租賃價格較6月初下降了2.8%，并且租賃空置時間明顯拉長。