本周末僅6家樓盤推新房，全部在江寧和江北，主城開發商稱“壓力太大，索性不推了”

　　這個周末，南京將有6家樓盤預計推出新房源，其中有商鋪，有別墅，住宅房源全都在江寧和江北，主城區的住宅項目完全絕跡。有開發商坦言，買房人不買賬，壓力實在太大，主城的住宅索性不推了，等等再說。

　　南京萬達廣場將在今天推出新一批靠近購物中心的沿街商鋪，數量約在100套左右，面積從150平方米到300平方米不等。售樓小姐說，這批新商鋪的位置不錯，旁邊的購物中心人氣旺盛，銷量應該不會差。盡管如此，開發商為了造勢，昨天還特地請來著名財經評論家水皮以及中國商業地產聯盟秘書長王永平舉行了一場商鋪投資高峰論壇，借論壇之名到底能推銷出多少套商鋪，則需要市場給出答案。

　　另一家推商鋪的樓盤是位于城南的雅居樂花園，此次推出的臨街商鋪與風情商業街，面積在126平方米到300平方米之間，價格25000元到30000元，具體優惠措施尚未公布。除了商業，別墅樓盤也蠢蠢欲動，江北的綠城玫瑰園將在今天推出10幢別墅，面積為600平方米到1000平方米，開發商給出了總價1500萬起的銷售價格，一次性付款還有不少優惠。

　　普通買房人最為關心的住宅則全部集中在江寧與江北，分別為江寧的左鄰右里、浦口的金城麗景和大廠的銀江花園，主城區的住宅項目完全絕跡。記者發現，這三家樓盤的房源面積都比較親民，以80多平方米的兩房到140平方米的三房為主，然而房價卻下降得不夠明顯。以浦口的這家樓盤為例，仍以每平方米8000元以上的價格起售，與買房人對江北樓盤的心理預期有一定落差。

　　河西一家知名品牌開發商對記者表示，房價越堅挺，買房人越不買賬，所以現在主城區的住宅樓盤壓力都很大。“兩江板塊的房子，土地成本比較低，開發商有實力硬撐，主城區就不一樣了，去年拿地的價格都很高，現在不敢賣房也是迫于無奈�！边@位開發商說，既然標高了沒人買，標低了虧本沒法賣，索性就不領預售許可證，捂盤不賣。

　　樓市專家認為，此番調控政策雖然已經初見成效，但還未達預期，后期或許還有政策推出。因此，對于開發商來說，與其硬挺不如降價快跑。(馬祚波)