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5月鄭州商住房銷量大跌近四成 房價再創新高

時間:2010-06-18 14:32來源:鄭州晚報 作者:
  

  5月商住房銷量大跌近四成

  市房管局昨日公布的數據顯示,5月份,鄭州商住房成交量為5952套,比4月份大跌3655套,跌幅為38.05%。也就是說,5月份,鄭州商住房成交量比4月份大跌近四成。

  如果從當月成交量來看的話,今年以來僅比2月份的4887套多,如果從日均成交量來看的話,扣除2月份春節7天假期因素,5月份商住房日均成交192套,為1年多來的最低。

  5月份房價漲幅近年來最大

  雖然5月份商住房銷量出現了大跌,但是房價依然“高處不勝寒”,創出歷史新高。

  統計數據顯示,5月份鄭州房價每平方米5506元,與4月份相比,每平方米大漲497元。

  記者追蹤近年來的鄭州房價走勢,今年5月份的房價漲幅至少為2007年以來的月度最大漲幅。

  5月份二手住房成交了2424套

  不僅新房市場量縮價漲,鄭州的二手住房市場5月份也呈這一走勢。

  根據統計,5月份,鄭州二手住房共成交了2424套,比4月份減少了473套,降幅為16.33%;成交價格方面,5月份二手住房成交均價為每平方米4027元,比4月份每平方米漲了82元。

  短期鄭州商住房

  預計仍呈縮量上漲態勢

  對于5月份鄭州商住房出現“量縮價漲”的走勢,河南王牌企劃有限公司董事長上官同君分析認為,房價居高不下與商品房供應結構失衡有關,中高端商住房供應成交居多,中低端商住房供應成交量較少,估計短期內商住房供應結構不會有明顯改觀。

  而從成交量大跌來看,國家4月中旬出臺的房產新政影響效果開始顯現,老百姓恐慌性購房心理得到有效遏制,但中高端商住房似乎受影響不大。

  對于后市走勢,上官同君認為,6月份、7月份為商住房銷售的傳統淡季,銷量預計會延續5月份的水準,價格由于中高端商住房供應居多,估計會持續攀升。 (記者 胡審兵)

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