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濟南:早期商品房等部分住房沒有維修資金

時間:2010-06-17 11:00來源:濟南日報 作者:
  

  從7月1日起,濟南市開始執行新的《住房專項維修資金管理辦法》,如果房子的公共部位出現了問題,不僅可以動用維修資金的利息,還可以動用本金。目前濟南市仍有不少房屋沒有“養老金”,如果有房主想加入住房維修資金,該如何辦理呢?

  濟南市住房保障和房屋管理局的有關人士告訴記者,目前房屋有住房維修資金的包括兩部分,一部分是房改房,一部分是2003年之后的商品房。因為2003年,濟南市房管局與市財政局才聯合出臺了《商品住宅維修基金繳存使用管理規定》,此后才開始向購房者收取住房維修資金。而且是從2007年才開始通過強制政策收取住房維修資金。在此之前的部分商品房根本就沒有繳納過住房維修資金。

  市民李先生是1999年購買的商品房,當初因為沒有住房維修資金的政策,他的房子也就沒有繳納過住房維修資金。李先生的房子位于頂樓,因房子建設質量的問題,頻頻出現滲水的情況。每一次出現情況,李先生都只好自己掏腰包,“房子都出現了好幾次滲水的情況,找原來的開發商,他們說早過了保修期,只好自己埋單了。前前后后花了也有幾千塊錢了。這個房頂是大家共用的,下面的住戶也在上面安裝了太陽能,我覺得這個費用得大家均攤,但找他們掏錢太難了。我們的房子現在還算新,等過些年,房子進入維修期,估計到時候花的費用會更高。我想加入住房維修資金,需要什么手續嗎?”

  房管部門的相關人士告訴記者,如果業主想加入住房維修資金,有業主委員會的,可通過業委會征求業主的意見;如果沒有業委會,可通過當地的居委會等協助,征求業主的同意。這位人士告訴記者,因為現在的住房維修資金都是以幢為單位,只要一棟樓業主同意也可以補繳,至于如何補繳,房管部門還將繼續細化相關的政策。

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