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北京物業(yè)費成本價將按季公布 推第三方監(jiān)理機(jī)制

時間:2010-02-08 05:47來源:鳳凰網(wǎng) 作者:
  

  中廣網(wǎng)北京2月8日消息(記者陸敏 劉玉蕾)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時28分報道,物業(yè)費難收,是各地存在的普遍現(xiàn)象,也是長期以來困擾物業(yè)公司的一道難題。記者昨天從北京市住房建設(shè)委員會了解到,今年北京市各小區(qū)的物業(yè)管理中,將出現(xiàn)一個類似于“監(jiān)理”的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)判定小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、測算物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),并定期向業(yè)主公布,促使物業(yè)服務(wù)市場更加透明。

  王先生住在北京市廣安門附近的西豪逸景小區(qū),他昨天剛接到物業(yè)公司的電話,又到了每年交物業(yè)費的時間了。但是,王先生猶豫了,100平米的房子每年要交2880元的物業(yè)費,這么一筆錢交出去,到底錢都用到了哪里,自己又得到了什么服務(wù)呢?

  王先生:物業(yè)肯定有不到位的地方,比如剛裝修的時候樓道的墻和電梯被蹭得很臟,有的還在上面寫字,入住一段時間物業(yè)公司應(yīng)該粉刷一遍,很多墻臟亂差,有些樓梯的燈壞了很長時間沒人管。收物業(yè)費的時候那么急,需要服務(wù)的時候上門怎么不急?

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),王先生的話代表了相當(dāng)一部分業(yè)主的想法,北京市住房建設(shè)委員會副主任張農(nóng)科說,正是由于物業(yè)費的不公開不透明,才導(dǎo)致了業(yè)主對物業(yè)的不信任。目前物業(yè)市場中只有買賣雙方——業(yè)主和物業(yè)公司,缺乏客觀公正的獨立第三方。北京市今年將要引進(jìn)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),會幫助制定物業(yè)費的定價標(biāo)準(zhǔn)。

  張農(nóng)科:物業(yè)費的形成北京過去一直是市場協(xié)商價,這次要第一次改革物業(yè)費的價格形成機(jī)制,物業(yè)項目建成之后首先要引入第三方對物業(yè)價格進(jìn)行測算,測算之后要在售樓處進(jìn)行公示,到底都有什么服務(wù),這樣的服務(wù)到底值多少錢。比如報2元,那么2元怎么來的,就要有第三方進(jìn)來進(jìn)行測算了。

  張農(nóng)科說,雖然早就要求物業(yè)公司公示物業(yè)費的成本,但是,由于缺乏第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),物業(yè)公司的成本清單可以隨意填寫,是否向業(yè)主公示也由他們說了算。在引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)之后,情況將徹底改觀。

  張農(nóng)科:物業(yè)可能報一個打掃衛(wèi)生的一個月的工資是1000元,那么測算出來可能不是1000元錢,可能是800元,那老百姓就知道不對了。比如打掃一次公共衛(wèi)生間用的是什么藥水?可能會細(xì)化到用什么牌子的藥水、用的量是多大、一天用多少,定到這么細(xì),才能進(jìn)行監(jiān)督,到年底來算賬。

 

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