“之后如果房地產(chǎn)市場不降溫的話，首套房首付比例有可能會恢復(fù)到三成，二套房首付啟動五成也是有可能的。”央行研究員鄒平座表示。
　　
　　多部委已推連環(huán)政策擠泡沫
　　
　　事實上，自去年年底的國務(wù)院常務(wù)會議為調(diào)控樓市定調(diào)后，相關(guān)部委便開始緊急部署：國土資源部就土地出讓、囤地出臺相關(guān)措施；住建部出臺保障房建設(shè)規(guī)劃、打擊捂盤、清理地方救市優(yōu)惠政策等。
　　
　　讓開發(fā)商意想不到的是，上市融資時的主要審批監(jiān)管部門證監(jiān)會現(xiàn)在竟然要聽取國土部和住建部的意見；一向和房地產(chǎn)政策不“沾邊”的國資委也出來發(fā)話告誡央企要慎入房市、股市和期市。
　　
　　部分一線城市及時跟進
　　
　　地方政府則迅速落實。一線城市如北京、上海、深圳等紛紛加大2010年保障房投入。
　　
　　除此之外，繼上海出臺落實樓市調(diào)控“國四條”新政、廣州加大對閑置土地處理力度之后，深圳從1月6日開始展開為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治，�?yán)厲打擊違法違規(guī)與投機炒作行為。
　　
　　樓市既不能太火爆也不能太冷清
　　
　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌客觀地分析了此輪樓市調(diào)控的總體思路：“既要穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展勢頭，又要平抑房價。決策層既不希望樓市像2009年那樣火爆，也不能像2008年那么冷清。”
　　
　　廣州房價收入比高達36倍
　　
　　仨月不吃不喝才買1平方米
　　
　　2009年末廣州出現(xiàn)了“地王之王”——2009年12月22日，富力、雅居樂、碧桂園聯(lián)合體以255億元的價格拿下廣州亞運城地塊，比拍賣底價165億元高出90億元。
　　
　　據(jù)廣州市財政局最新披露的數(shù)據(jù)顯示，2009年的土地出讓金收益超過425億元，創(chuàng)下歷史新高，約是2008年的四倍。根據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，早在2009年10月廣州的住宅成交均價就已破萬元大關(guān)，結(jié)合廣州去年11月發(fā)布的《2009年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報告》兩組數(shù)據(jù)計算，廣州市民要三個月不吃不喝才能買得起一平方米房，房價收入比高達36倍。