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增值稅不會增加買房負擔

時間:2008-03-11 14:57來源:北京晨報 作者:邢飛
  國稅總局強調,清算政策不屬于樓市調控行為

  晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水,國家稅務總局昨天下發緊急通知“安撫”,強調該清算政策不屬于樓市調控行動,更不會額外增加房地產企業的稅收負擔與購房者的經濟負擔。

  針對房地產商成本攀升的市場憂慮,國稅總局予以明確反駁,“由于對房地產開發項目已經預征了土地增值稅,而清算是在房地產開發項目已經全部或大部分銷售完畢后才進行的,因此,通知的出臺在政策上不會額外增加房地產開發企業的稅收負擔”。  

增值稅清算不是樓市調控

國稅總局發文強調,該政策不會增加房企負擔

  晨報訊(記者 邢飛) 針對土地增值稅清算舉動帶來的股市跳水,國家稅務總局昨天下發緊急通知“安撫”,強調該清算政策不屬于樓市調控行動,更不會額外增加房地產企業的稅收負擔與購房者的經濟負擔。

  本周二,國稅總局透露,重申從下月1日起,全國將對房地產企業土地增值稅項目進行全面清算。消息一出,立刻引發市場恐慌,深滬股市房地產類股票全線暴跌,指數也大幅度跳水。到昨天收盤時為止,地產股仍呈下跌態勢。

  昨天下午5點,國稅總局終于下發緊急通知予以澄清:土地增值稅并非新開征的稅種,早在1994年就已經開征,開征該稅是為了規范土地、房地產市場交易秩序,合理調節土地增值收益,去年全國土地增值稅收入為231億元。

  國稅總局表示,自從開征土地增值稅以來,土地增值稅清算一直是一項日常征管工作。本次下發的清算通知,“是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經驗基礎上,規范了清算的操作程序,明確了清算的條件及有關征管問題,是根據條例和細則以及征管法的有關規定制定的征管辦法,并不是一項新的稅收政策。”

  針對房地產商成本攀升的市場憂慮,國稅總局予以明確反駁,“由于對房地產開發項目已經預征了土地增值稅,而清算是在房地產開發項目已經全部或大部分銷售完畢后才進行的,因此,通知的出臺在政策上不會額外增加房地產開發企業的稅收負擔。”

  此外,國稅總局表示,對于建造普通標準住宅,增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的情況,屬于免征土地增值稅范疇,不會加重購房者的經濟負擔。
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