北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)商品房住房套型建筑面積以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。限價(jià)商品房?jī)r(jià)格以項(xiàng)目綜合開發(fā)成本和合理利潤(rùn)為基礎(chǔ)，參照同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格，研究確定。
2008年城八區(qū)家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的標(biāo)準(zhǔn)見下表：
| 家庭人口 | 家庭年收入 | 人均住房使用面積 | 家庭總資產(chǎn)凈值 |
| 3 人及以下 | 8.8 萬元及以下 | 15m 2 及以下 | 57 萬元及以下 |
| 4 人及以上 | 11.6 萬元及以下 | 15m 2 及以下 | 76 萬元及以下 |
北京市建委日前已對(duì)各區(qū)縣住房保障管理部門窗口受理人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，各區(qū)縣住房保障審核窗口將盡快完成有關(guān)準(zhǔn)備工作，陸續(xù)受理居民的申請(qǐng)。
北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。他表示，在上市交易方面，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購(gòu)。取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整這一比例。