平地而起的金沙洲社區(qū)會(huì)否重蹈番禺華南板塊樓盤先行配套落后、只有樓市沒(méi)有城市的覆轍?新社區(qū)的選址是否應(yīng)響應(yīng)“窮人住市區(qū)，富人住郊區(qū)”的社會(huì)呼聲?
從實(shí)際情況看，人氣漸旺的金沙洲不僅規(guī)劃滯后，而且公共配套的投資主體也不明確;從歷史發(fā)展看，廣州的新興城區(qū)在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等公共配套上，至今仍然沒(méi)有成功的本地個(gè)案可以借鑒。金沙洲的難題如何破解，如何汲取華南板塊的教訓(xùn)，將對(duì)更多的新社區(qū)，包括新興城區(qū)都有示范意義，這也是人們對(duì)金沙洲的期盼所在。
截至4月1日，金沙洲、大塘、同德圍三個(gè)新社區(qū)入住2100多戶，3148戶搖珠分得廉租房的雙特困戶中，還有900多戶沒(méi)有搬入新社區(qū)。
三個(gè)新社區(qū)中，只有同德圍新社區(qū)幾乎全部入住，金沙洲新社區(qū)有800多戶沒(méi)有入住，大塘新社區(qū)還有100戶左右沒(méi)有入住。而一部分雙特困戶因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起物管費(fèi)、租金，以及因交通費(fèi)、伙食費(fèi)等生活成本增加，無(wú)奈放棄入住新社區(qū)。
領(lǐng)鑰匙現(xiàn)場(chǎng)即放棄
逢源街共有82戶雙特困戶得到入住新社區(qū)的機(jī)會(huì)。“但有一些住戶主動(dòng)放棄了，”逢源街道辦公室連廣州介紹說(shuō)，“華貴社區(qū)放棄的最多，8戶雙特困戶中有三戶放棄了入住金沙洲新社區(qū)。”
“在領(lǐng)鑰匙現(xiàn)場(chǎng)，有一些雙特困戶放棄了，有的可能是考慮以后生活費(fèi)用高，還有的一下子交不出物業(yè)費(fèi)和房租，的確生活很困難。”白云區(qū)房管局一位工作人員說(shuō)道。
入住租戶多于3月1日前搬入
截至3月31日，白云區(qū)房管局確認(rèn)辦理了金沙洲入住手續(xù)的住戶共有1300多戶。而金沙洲新社區(qū)應(yīng)安置雙特困戶2192戶，還有800多戶沒(méi)有入住。
“以后陸續(xù)會(huì)有租戶搬進(jìn)來(lái)”，白云區(qū)房管局認(rèn)為現(xiàn)在住戶沒(méi)有入住是很正常的，現(xiàn)在每天也不斷有租戶搬家。
“入住沒(méi)有最后期限”，房管局和金沙洲新社區(qū)物業(yè)公司均表示，拿到鑰匙后，租戶可以自行選擇入住的時(shí)間。
記者在采訪中了解到，部分雙特困戶原是享受房屋租賃補(bǔ)貼，房管所在3月1日停止向拿到新社區(qū)鑰匙的雙特困戶發(fā)放這項(xiàng)補(bǔ)貼，因?yàn)檫@個(gè)原因，許多決定入住的雙特困戶都必須在2月末3月初搬入新社區(qū)。