色婷婷综合久久久久中文_伦理一区二区三区_久久xx_av片免费观看_17c蜜桃视频www_野狼第一精品社区

實(shí)時(shí)滾動(dòng)新聞

京滬樓市潛在供應(yīng)壓力大 消化需近10年

  北京及上海統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:兩地1-10月在建商品房及住宅面積均創(chuàng)新高,分別達(dá)到了1.12億及1.219億平米。住宅施工面積也已經(jīng)達(dá)到了6742萬(wàn)平米和7781萬(wàn)平米,按照同期公布的1-10月簽約數(shù)據(jù)可以得出,消耗潛在庫(kù)存的時(shí)間分別達(dá)到了近10年和7年左右。特別是北京,其中商品房消耗時(shí)間更是達(dá)到了111個(gè)月。均高于全國(guó)平均水平。

  北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為:

  首先:雖然限購(gòu)新政抑制了北京、上海的成交量,目前成交量也并非市場(chǎng)真實(shí)需求情況,但是目前來(lái)看,2-3年內(nèi),這兩個(gè)城市放寬限購(gòu)的可能性不大。

  而按照在建面積三年左右轉(zhuǎn)化為可售的正常市場(chǎng)周期,預(yù)期2012年開始,將是兩地房企最難受的庫(kù)存高積壓期。而且最近幾年的大量土地供應(yīng)將繼續(xù)增加在建面積。

  其次:兩城市樓市拐點(diǎn)已經(jīng)接近出現(xiàn);京滬商品住房市場(chǎng)降價(jià)預(yù)期逐步明朗、項(xiàng)目繼續(xù)增多,力度不斷加大,調(diào)控效果進(jìn)一步鞏固?傮w看來(lái),當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“降價(jià)換量”的整體格局已經(jīng)形成,項(xiàng)目降價(jià)由“暗降”轉(zhuǎn)“明降”。

  第三:截止11月9日,北京商品房住宅庫(kù)存合計(jì)住宅庫(kù)存達(dá)到了120411套。繼2009年5月30日最后一次達(dá)到12萬(wàn)套后,北京住宅庫(kù)存量30個(gè)月后,再次回到12萬(wàn)套的高位。

  消耗目前可售庫(kù)存即使在不新增供應(yīng)的情況下也需要22個(gè)月。庫(kù)存消耗比已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)。再疊加潛在供應(yīng)庫(kù)存,目前樓市已經(jīng)到了市場(chǎng)積壓的拐點(diǎn)。

  截止10月,全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)政策相對(duì)最嚴(yán)格的10個(gè)城市中,庫(kù)存積壓達(dá)到了6044.46萬(wàn)平米,環(huán)比9月初上漲了6%,庫(kù)存積壓增加了28640套。

  截至今年三季度末,滬深股市140多家上市房企存貨總量超過(guò)1.2萬(wàn)億元,較去年同期大幅上漲了42%。其中,庫(kù)存同比增長(zhǎng)的公司多達(dá)112家,占比77.78%,庫(kù)存環(huán)比增長(zhǎng)的也有109家,占比75.69%。

  而且當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)面臨的壓力大于2008年。去庫(kù)存已十分緊迫,2008年房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存過(guò)程花了長(zhǎng)達(dá)5個(gè)季度的時(shí)間,但在本輪調(diào)控之下,房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存過(guò)程更是緩慢,預(yù)計(jì)這個(gè)過(guò)程還會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間。

  與2008年類似,樓市降價(jià)潮的先行者,仍是各大品牌開發(fā)商。自今年5月起,就有中海、碧桂園等開發(fā)商紛紛推行降價(jià)促銷,以價(jià)換量的策略。9月,全國(guó)各地區(qū)加入降價(jià)銷售行列的品牌開發(fā)商也有所增多。中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,富力、保利、萬(wàn)科等標(biāo)桿房企,都進(jìn)行了不同程度的降價(jià)促銷。在上海、北京等城市,一線房企去庫(kù)存化的舉措均非常明顯。(記者 季蘇平)

贊助商鏈接
請(qǐng)自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動(dòng)的言論。
用戶名: 密碼: 驗(yàn)證碼:

新 聞

推薦排行熱點(diǎn)
  1. 1武清區(qū)政府辦公樓翻新被指耗資過(guò)億
  2. 2做負(fù)責(zé)任企業(yè) 為品質(zhì)長(zhǎng)期注入正能量
  3. 3國(guó)務(wù)院10年9次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 房?jī)r(jià)屢調(diào)屢高
  4. 4河南項(xiàng)城大量政府人員及未成年人獲準(zhǔn)購(gòu)經(jīng)適房
  5. 5報(bào)告稱我國(guó)保障房一半以上實(shí)為福利分房
  6. 6報(bào)告稱全國(guó)家庭平均住房面積為116.4平方米
  7. 7網(wǎng)傳商品房預(yù)售制將取消 住建部稱是謠言
  8. 8地下室“蟻?zhàn)濉鄙鏍顩r調(diào)查:30多戶共用1個(gè)
  9. 9北京“合作建房”欲降房?jī)r(jià)40%
  10. 10時(shí)隔兩年央行重提七折房貸 預(yù)示什么
  1. 1鄭州房管局拒絕舉證房妹 11套房產(chǎn)非經(jīng)適房
  2. 2記者被扣經(jīng)歷:封口費(fèi)10萬(wàn) 國(guó)土官員欲下跪
  3. 3北京一集體耕地蓋違章別墅 村民堵門討說(shuō)法
  4. 4咸陽(yáng)中院司法拍賣致千萬(wàn)地產(chǎn)縮水一半
  5. 5招商地產(chǎn)5000元標(biāo)準(zhǔn)精裝房:業(yè)主維權(quán)三年
  6. 6遠(yuǎn)洋精裝房粗糙不堪 業(yè)主質(zhì)疑裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高
  7. 7美國(guó)投資移民陷阱大起底 并非所有項(xiàng)目都是餡
  8. 8富豪實(shí)名舉報(bào)陸豐公安局長(zhǎng)
  9. 9中石化三維地震探油毀民房 村民過(guò)年蝸居帳篷
  10. 10重慶16億元國(guó)企土地流失黑幕 被指暗箱交易
  1. 1魅族手機(jī)問(wèn)題多 返廠維修難解決
  2. 2萬(wàn)科回應(yīng)“誠(chéng)信門” 堅(jiān)稱“無(wú)過(guò)錯(cuò)”
  3. 3京東投訴泛濫 位居2012年電商投訴之首
  4. 4萬(wàn)科業(yè)主“叫板”王石“賭”誠(chéng)信
  5. 5小米投訴居高不下 期待官方正面回應(yīng)
  6. 6東風(fēng)標(biāo)致308制冷差 開空調(diào)就像“蒸桑拿”
  7. 7?怂09款漏油未解決 2012款新車再曝漏油
  8. 8國(guó)美庫(kù)巴以各種理由不退節(jié)能補(bǔ)貼
  9. 9美素奶粉吃出不明黑色顆粒 廠家稱正常
  10. 10國(guó)美承諾變空談 聯(lián)系客服多次退款不成
中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行 | 聯(lián)系我們 | 網(wǎng)站地圖 | 廣告服務(wù) | 服務(wù)聲明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2013 京ICP備13012862號(hào)
主站蜘蛛池模板: 建平县| 金阳县| 山阴县| 西昌市| 无棣县| 得荣县| 三穗县| 和田市| 镇原县| 黎平县| 海口市| 信丰县| 沈阳市| 元谋县| 福安市| 敦煌市| 赣州市| 剑河县| 元阳县| 河池市| 信丰县| 固原市| 彭水| 呼图壁县| 克什克腾旗| 钟祥市| 临潭县| 屏东县| 伊吾县| 和林格尔县| 皮山县| 万荣县| 江安县| 苗栗县| 沭阳县| 梁山县| 龙江县| 冀州市| 乾安县| 嘉义县| 宣化县|