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一線房企拿地進度放緩 銷售回款狀況不佳

  由于銷售回款狀況不佳,一線房企購地愈發謹慎。10月份,一線房企中僅有萬科、綠城兩家房企共計花費約21億元購入4宗地塊。其中,綠城參股山東東營區一宗商住用地僅花費9800萬元。而前期每月都有購地支出的保利、中海等房企在10月未有動作。

  與歷年數據相比,今年一線房企在土地市場上的投入明顯減少。中原地產研究中心數據顯示,今年前10個月,一線房企累計拿地金額與累計合約銷售金額的比例約為21%,這一比例已低于處于金融危機漩渦中的2008年。數據顯示,一線房企累計拿地金額與累計合約銷售金額的比例在2007年為99%,2008年為31%,2009年為61%,2010年為47%。

  另據統計,今年1-10月,全國133個城市累計成交地塊為7734宗,其中4619宗以底價成交,比重達60%;13個主要城市底價成交地塊的占比也達到52.8%。(記者 林喆)

  截至10月底,全國執行限購政策相對嚴格的10個城市中,新建商品房庫存積壓達到6044.46萬平方米,與9月初相比增加6%,庫存積壓增加28640套。

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