近日在坊間熱傳的中山樓市限價消息，終于得到官方證實。昨日上午，中山市政府正式發(fā)文宣布，從即日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房售價不得超過5800元/平方米，限價期限為52天。據(jù)悉，在目前省內(nèi)其他已限價的城市中，均未公布限價期限，中山尚屬首例。

　　昨日中山市政府發(fā)布的《關于穩(wěn)定我市新建商品住房價格意見的通知》稱，自發(fā)文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求執(zhí)行：單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米的(按建筑面積計算)，市國土資源局暫緩在中山市商品住房銷售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)受理網(wǎng)上簽約手續(xù)；單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，未向市國土資源局提交登記備案資料的，市國土資源局暫緩辦理登記備案手續(xù)。

　　中山市政府辦公室有關人士表示，此次限價的目的是為了進一步穩(wěn)定中山樓價，確保實現(xiàn)中山2011年度新建住房價格控制目標。

　　據(jù)中山市國土資源局公布的數(shù)據(jù)，2010年中山全市商品住宅均價為5273元/平方米，按照今年4月份中山擬定的11%漲幅上限計算，今年中山市新建商品住宅均價不能超過5853元/平方米。但今年上半年，中山新建商品住宅均價為6024元/平方米，同比增長17.4%；與2010年均價相比增長了14.2%，超過年度房價控制目標。從今年10月開始，中山商品房價已明顯回落，均價為5805元/平方米，與限價的5800元/平方米已很接近。

　　作為珠三角樓市價格的洼地，中山限價令引起廣泛關注。廣州市社會科學院科研處處長彭澎在接受媒體采訪時表示，中山用限價替代限購的做法是在打擦邊球，限價不限購的做法相對溫和，在確保完成年內(nèi)樓價調(diào)控目標的同時，又能確保樓市成交量。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示擔憂。目前在中山城區(qū)，大多項目均遠遠超出限價目標。這也意味著，除非降價，否則城區(qū)絕大多數(shù)項目無法銷售。中山一名地產(chǎn)資深人士指出，考慮城區(qū)地價昂貴等諸多要素，多數(shù)開發(fā)商絕不會虧本銷售。“未來一個多月，中山城區(qū)很多項目尤其是高端項目可能會封盤不賣。”(記者 李華炎 黃煜升)