4000名意向客戶，450套房，最后從中搖出800人參與選房，淘汰率是5:1。這是兩天前發(fā)生在北京城南新開(kāi)樓盤的一幕。位于大興區(qū)的首邑溪谷二次開(kāi)盤，450套計(jì)劃房源當(dāng)天售罄，開(kāi)發(fā)商不得不加推房源，以滿足強(qiáng)烈的購(gòu)房需求。
11月、12月歷來(lái)是樓市的銷售淡季，開(kāi)發(fā)商不愿意推盤，看房的人流也大不如金九銀十。可是，今年的冬季卻顯得有些特殊。50多個(gè)項(xiàng)目在一個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)加急入市，首次置業(yè)的人群湊錢買房，地產(chǎn)商大佬們呼吁“剛需”出手，非金非銀的樓市就像是“發(fā)了燒”。
銷售現(xiàn)場(chǎng)
周末千人排隊(duì)搶房
上周六，位于大興區(qū)的首邑溪谷二次開(kāi)盤。根據(jù)登記的預(yù)售信息，首邑溪谷本次推出1號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、10號(hào)住宅樓，均價(jià)在每平方米26000元左右，與10月中旬首次開(kāi)盤的同類型2、3號(hào)樓價(jià)格持平。
上午10點(diǎn)，記者來(lái)到了項(xiàng)目開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，站在售樓處內(nèi)外烏泱泱的選房人，已經(jīng)將通道擠得水泄不通。“你們選了什么戶型啊？二居挺好的，估計(jì)輪到我時(shí)就沒(méi)了。”雖然號(hào)碼在500多號(hào)，可黃女士一家還是一大早就趕了過(guò)來(lái)，著急地等在門口。“均價(jià)確實(shí)是區(qū)域里比較高的，達(dá)到每平方米26000元，可由于層高達(dá)到4.8米，可以在中間加蓋一層，折合成單價(jià)也就14000元左右。120萬(wàn)元就能買到一套上下層兩居室。”購(gòu)房人李先生給記者算著細(xì)賬。
該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，原本計(jì)劃推出約450套房源，但由于意向客戶較多，因此臨時(shí)加推了兩棟樓，以滿足大家的購(gòu)房需求。
千人排隊(duì)搶房源的瘋狂，不止發(fā)生在首邑溪谷一處。周末，在北京七環(huán)的河北省固安縣某項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者也看到了同樣熱鬧的場(chǎng)景。絡(luò)繹不絕的看房人，拖家?guī)Э诘貜谋本╅_(kāi)車過(guò)來(lái)看房，售樓處內(nèi)停放的車輛里，90%都是以“京”字打頭的車牌。銷售員告訴記者，雖然根據(jù)政策外地人不能貸款，但目前可以分期付款，還是有許多北京人樂(lè)意過(guò)來(lái)買房。在11月的傳統(tǒng)銷售淡季里，樓市卻像是“發(fā)了燒”，表現(xiàn)出前所未有的供求井噴，并延續(xù)到了12月的第一周。
推盤心急
新盤供應(yīng)環(huán)比激增157%
樓市的“發(fā)燒”，首先表現(xiàn)在供應(yīng)量的激增。為趕搭規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管的“最后一班車”，市場(chǎng)供應(yīng)量延續(xù)井噴態(tài)勢(shì)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本月截至昨日，已有14個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，合計(jì)供應(yīng)住宅類房源高達(dá)5617套，供應(yīng)均價(jià)為15634元/平方米，相比11月份下調(diào)近8000元/平方米。