日前，市消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到多位消費(fèi)者的投訴，反映其購(gòu)買的某公司開(kāi)發(fā)的商品房，存在延期交付、質(zhì)量不過(guò)關(guān)、廣告與實(shí)際不符、違約金過(guò)低等一系列問(wèn)題。為此，市消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)出消費(fèi)警示：商品房屬大宗消費(fèi)品，經(jīng)濟(jì)支出巨大，消費(fèi)者務(wù)必查看“一照五證”，科學(xué)購(gòu)房，理性消費(fèi)。
市消協(xié)有關(guān)人士指出，消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)廣告不應(yīng)盲目輕信。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了促銷，往往會(huì)夸大宣傳，消費(fèi)者對(duì)此要提高警惕。它們往往會(huì)宣傳地理位置優(yōu)越、交通便利、附屬設(shè)施齊全等，卻不寫(xiě)進(jìn)合同，消費(fèi)者權(quán)益難以得到保障，因此消費(fèi)者對(duì)有意向的樓盤(pán)要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。消費(fèi)者在購(gòu)買商品房之前，一定要查看“一照五證”是否齊全，即企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。其中要特別審查商品房預(yù)售許可證，要看商品房開(kāi)發(fā)公司名稱、小區(qū)項(xiàng)目名稱、商品房性質(zhì)是否與實(shí)際情況一致，特別要注意批準(zhǔn)銷售的房屋與準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋是否一致。要認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，謹(jǐn)慎簽訂合同，不可隨意交付定金。現(xiàn)在的購(gòu)買合同幾乎都是格式合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般都不會(huì)為單個(gè)消費(fèi)者修改合同。因此，消費(fèi)者在交付定金前一定要審閱好合同，確認(rèn)可以接受后方可交付定金。
市消協(xié)還特別提醒消費(fèi)者，在交房時(shí)，要注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是否提供“兩書(shū)”，即商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)。另外，商品房部分瑕疵存在隱蔽性，需要專業(yè)人員使用專業(yè)器材才能發(fā)現(xiàn)。在驗(yàn)收房屋時(shí)，最好找相關(guān)專業(yè)人員陪同驗(yàn)收。同時(shí)，妥善保存好原始材料，比如合同、發(fā)票、收費(fèi)憑證、廣告宣傳資料等。萬(wàn)一發(fā)生爭(zhēng)議，有據(jù)可依，也可持憑證向相關(guān)部門(mén)投訴。
