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謹慎選擇房奴生活 85后按揭買房注意“三不要”

時間:2010-02-22 10:51來源:中國新聞網 作者:中國新聞網
  

  85后按揭買房 量力為之

  70、80后都是嬰兒潮的一代人,但當前多數70后和80初都已事業有成,相繼進入改善型置業階段,就算是首次置業,在購買能力上也已具備較大優勢;而90后雖已有小部分加入購房大軍,但畢竟尚未成年。因此,當前的85后,成為年輕人中真正的“夾心層”,面對不斷上漲的房價預期,不少剛畢業的85后也不得不去關注樓市了。

  筆者認為,在持續膨脹的自住和投資需求的共同作用下,一線城市的房價將在短期內繼續處于高位,但近期新政密集出臺,2010年樓市將向著“有保有壓”的政策調控初衷發展。至于什么時候會降,歷史告訴我們,不能單純依賴政策調整。根本上來說,只能看未來的實際供應。中國房產市場和城鎮化進程都處于初級階段,所以供應量要達到滿足需求地步,尚有很長很艱辛的路要走。

  85后是習慣信用消費的一代,沒有吃過大蕭條的苦,同時又是風華正茂、意氣風發,積極冒進的一類人群。85后按揭購房,一定要量力而行,畢業后,不要匆匆決定加入房奴大軍,給自己兩三年的緩沖也是不錯的選擇,認清自己,也認清現實,同時給自己更多的理財選擇機會和可能的個人成長機會。

  85后按揭買房之“三不要”

  85后的父輩一代大多都有很好的儲蓄習慣,攢到孩子20多歲,很多家庭拿出10萬元綽綽有余。其實這本該就夠了,10萬元作為首付款,可以購置一套售價50萬的房子,而50萬元現在也只能在北京遠郊買個小戶型了,還很有可能是個“大期房”(也就是那種兩年后入住的房子)。向銀行借40萬元,辦理 20年的按揭,按2009年最優惠的利率計算,月供也要2457.2元。

  85后在按揭購房之前,除了看到上漲的房價外,更要綜合考慮自己的各種支出、未來收入預期,以及對這種房奴生活的心理承受能力等多方面因素。

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