一路高的房?jī)r(jià)，讓上班族們的買(mǎi)房計(jì)劃成為了一件并不輕松的事情，想買(mǎi)到高性?xún)r(jià)比房子更是難上加難。那么，到底難在哪里？有人說(shuō)，房?jī)r(jià)高是主要原因。但事實(shí)上并非如此，業(yè)內(nèi)有關(guān)人士指出上班族買(mǎi)高性?xún)r(jià)比房子難，關(guān)鍵有兩點(diǎn)問(wèn)題：一是，消費(fèi)者不知道從哪些方面、用什么方法來(lái)判斷住宅的性?xún)r(jià)比。二是，二手房市場(chǎng)的信息不對(duì)等，消費(fèi)者買(mǎi)房時(shí)容易遇到各種模糊點(diǎn)，由于欠缺專(zhuān)業(yè)人士的輔佐，買(mǎi)房時(shí)往往并不能稱(chēng)心如意。
我們通常所說(shuō)的性?xún)r(jià)比就是價(jià)值與價(jià)格的比。那么，什么樣的房子才具有高性?xún)r(jià)比呢？業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，價(jià)格固然重要，其代表生活質(zhì)量的價(jià)值更需要關(guān)注，當(dāng)價(jià)格在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)能力之內(nèi)時(shí)，最適合自己家居生活需求的住宅，價(jià)值就是最高的。具體來(lái)說(shuō)，就是消費(fèi)者能準(zhǔn)確把握個(gè)人家庭生活的習(xí)性和需要，包括地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境、升值潛力等條件因素，從而形成明確的購(gòu)房方案，以達(dá)到置業(yè)的最佳性?xún)r(jià)比。
在明確自己的購(gòu)房需求后，我們主要可以從三個(gè)方面衡量房子的價(jià)值：
首先，從區(qū)域角度。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)值本質(zhì)上講來(lái)源于它的區(qū)域位置。所以購(gòu)房者看房子是否物有所值，就要看它的地段如何。就哈埠來(lái)看，沿江一帶的江景房，中央大街附近為數(shù)極少的商業(yè)中心地段高層等，由于各個(gè)方面都比較優(yōu)越，它的絕對(duì)價(jià)格就顯得高一些。但從性?xún)r(jià)比角度來(lái)看，大部分房子還是物有所值的。
其次，就是從房型的角度。人們常說(shuō)，買(mǎi)房實(shí)際上就是買(mǎi)一種生活，這其中房型的影響是非常大的，它決定居住其間的舒適度。這其中主要包括戶型、朝向、采光、樓層、通風(fēng)等各方面，以樓層為例，如果你買(mǎi)的房子是六層以下的板樓的話，三樓、四樓的樓層是最好的，但如果你買(mǎi)的是電梯房，那么你的房子是越高越值錢(qián)的。
再次，從社區(qū)配套角度來(lái)看。一套房子即使它的地段不錯(cuò)，房型也非常令人滿意，并且價(jià)格也算可以，但它的社區(qū)配套卻沒(méi)跟上，這也不能說(shuō)它是高性?xún)r(jià)比的。除了必備的基本生活配套外，一個(gè)高價(jià)值的社區(qū)配套往往通過(guò)醫(yī)療配套、教育配套、交通配套這三大方面來(lái)為其增加分?jǐn)?shù)。
有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家針對(duì)白領(lǐng)群體置業(yè)問(wèn)題，創(chuàng)新出一套四位一體式的二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)體系。指出,上班族如果想了解一套房的性?xún)r(jià)比，需仔細(xì)斟酌，從36個(gè)角度，對(duì)自己的家庭生活習(xí)性和需要再審視；從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境、升值潛力等27個(gè)角度，對(duì)住宅需求狀況作出精確的判斷。相信，如果您做到以上種種，“淘”到一處高性?xún)r(jià)比房是早晚的事。
