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領秀新硅谷業主收房時多交契稅 質疑開發商圈錢

  本報訊 (記者 張淑玲)上周末,海淀區領秀新硅谷C區業主收到了房屋交付通知書。收房通知要求業主繳納3%的契稅,而按照北京市新近頒布的契稅優惠標準,部分業主只需繳納1%的契稅。昨天,該小區開發商北京科技園置業有限公司表示,這部分業主能夠證明是首套住房,在12月10日后收房,也可以按照1%契稅繳納。

  >>業主質疑開發商趁機“圈錢”

  “按照契稅新政,只要我們的房子每平方米在25920元以下,就可以擺脫‘偽豪宅’命運,享受1%的契稅優惠。”昨天,該小區業主王先生說。據了解,王先生購買了一套89平方米的住房,每平方米24630元,符合契稅優惠新規中關于小于140平方米、每平方米在25920元以下等規定。

  昨天下午4時,記者在王先生收房通知書上看到,該房于11月28日9時開始交付,11月28日至12月7日辦理入住,所繳契稅按照3%為6萬多元。“要按照新規定,我們繳兩萬就夠了。”該業主稱。

  據業主們統計,該小區約有80余戶業主同王先生情況相似,按照新舊契稅政策,每戶所繳納的契稅差價從幾萬到十幾萬元。“多交的契稅何時退還?每月產生的利息怎么辦?”有業主質疑,這是開發商趁機“圈錢”。

  >>開發商回應多收契稅會退還

  昨天下午,開發商相關負責人回應稱,12月7日前辦理入住只是一個優惠時段,業主可享受3個月600元的物業免費。“業主也可以選擇12月10日后收房。”

  該負責人稱,繳納3%的契稅適用于貸款買房、且不能證明是首套家庭住房的業主,因為開發商和這部分業主已簽訂代收代繳契稅合同。在開發商辦完地稅手續后,多收的契稅會退還到業主賬戶上。至于利息問題,將來會和業主進行協商。他們還表示,“如果業主在12月10日后收房,能夠提供首套住房證明,且符合契稅新政規定的其他條件,也可以按照1%繳納契稅”。

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