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房貸利率“海鮮價” 催生合同“空白項”

在住房貸款額度收緊、貸款利率不斷上浮的背景下,東莞購房者顯得很被動。記者調(diào)查了解到,簽空白合同已成了東莞銀行房貸市場的潛規(guī)則,房貸利率隨時上浮讓貸款者提心吊膽又無可奈何。

王先生近日購買了一套小三房,并選擇了東莞一家本土商業(yè)銀行做貸款。簽合同時,王先生被要求在合同上寫上房子的基本信息及貸款額度,并在合同的后面簽名蓋手印。至于貸款的利率,銀行方面表示按照現(xiàn)有基準利率,但具體是多少還要看放款時系統(tǒng)的最新利率,因此必須留空,等放款時再填。王先生沒有多想就簽了合同,但當銀行通知王先生可以放款的時候,卻同時告知利率也要上浮,并且上浮利率高達20%,由當時口頭承諾的7.05%上升到8.46%。銀行還表示,如果王先生希望仍以基準利率貸款,就把額度讓給其他客戶,王先生就得繼續(xù)等待。由于貸款額度長期緊張,王先生只能無奈地接受。

首套房貸利率上調(diào)席卷全國,銀行房貸利率也是每月幾變。記者調(diào)查了解到,目前東莞除了工行、中行未上浮首套房貸款利率,建行上浮5%,其他銀行一手房首套房貸利率上浮5%至20%不等。而二手房首套房貸利率則基本上都有上浮,上浮幅度在10%至30%不等。在東莞某新樓盤業(yè)主群上,記者看到不少業(yè)主雖然簽了貸款合同,但仍然提心吊膽,特別是首套房貸款利率上調(diào)的新聞一出來,大家便開始打聽自己貸款的銀行是否有上調(diào)利率。

中介公司跑貸款業(yè)務的錢先生告訴記者,目前東莞多數(shù)購房貸款合同均沒有寫明利率上浮幅度,業(yè)主要簽空白合同,等有額度的時候,銀行會通知最新的貸款利率上浮幅度,由購房者自己決定貸不貸款。由于各個銀行貸款額度緊張,簽了合同要等比較長時間,貸款者完全處于被動局面,他們往往為了盡快獲得貸款,不得不接受銀行的條件。

東莞某銀行房貸業(yè)務經(jīng)理表示,目前銀行額度緊張,有限的額度肯定是價高者得。在總行利率不斷調(diào)整的情況下,銀行無法像以前那樣向客戶承諾貸款利率,簽空白合同也是無奈之舉。

 

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